Nunca olvides que tus clientes son tu tesoro,

Nunca olvides que tus clientes son tu
TESORO,
El verdadero corazón de tu negocio

ESTAMOS A LA ORDEN + 58 04123605721

Suscríbase a nuestros excelente boletines ingrese aqui https://t.co/bFD2zGJVRe vía @YouTube

— Asesor Inmobiliario (@mfdineros) 29 de febrero de 2016

Correo: asesorainmobiliaria.53@gmail.com

Ver esta publicación en Instagram

Una publicación compartida por Milagros Fernandez S (@mfdineros)

INVERSIONES: ALQUILER - ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

Alquila con nosotros

INVERSIONES: ALQUILER - ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS: Decreto No  83.585 12 de Noviembre de 2011 Hugo Chávez Frías Presidente de la  República Con el supremo compromiso y volunt...

La Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) publicó este miércoles la Resolución que establece el método para el cálculo de el alquiler de vivienda que se basa en estas tablas.

Una parte del proceso de fijación del valor de la vivienda y del canon de arrendamiento es la inspección de la Sunavi, luego de esto se obtendrá un puntaje del inmueble y se deberá regir de acuerdo con estas tablas.









La Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) publicó este miércoles la Resolución que establece el método para el cálculo de el alquiler de vivienda que se basa estas tablas

Los siguientes ejemplos son un ejercicio hipotético de cálculo y en ningún momento significan un cálculo definitivo

Ejemplo 1
Condiciones
Apartamento de 70 mts2, con ascensor, edificio de 18 pisos, con menos de cinco años de construcción, ubicado en el centro de Caracas. Supongamos que obtuvo la mayor puntuación luego de la inspección de la Sunavi y el arrendador no tiene más de dos viviendas en alquiler. De acuerdo con la tabla de valor de construcción este inmueble tendría un valor de Bs.7.960 por metro cuadrado.


Queremos calcular el canon de arrendamiento. Para ello debemos aplicar la fórmula para conocer el Valor Actual del Inmueble:

VAI= VR x (1-K/100) x VS x VG

VR= Bs. 557.200
K= 1,545
VS= 1,1
VG= 1

Entonces: VAI= 557.200 x (1- 1,545/100) x 1,1 x 1

Resultado= Bs. 603.450,386

Ahora debemos calcular el Valor del Inmueble
VI=(VAI/MCI) x MCV

VAI= 603.450,386
MCI= 70 mts2
MCV= 70 mts2

VI= (603.450,386/70) x 70
Resultado= 603.450,386

Ahora contamos con todos los datos para calcular el canon de arrendamiento según la fórmula CA=(VI/12) x %RA

CA= (603.450,386/12) x 5%
Resultado= 2.514,38

El canon de arrendamiento será Bs. 2.514,38

Ejemplo 2
Condiciones
Apartamento de 120 mts2, con ascensor, edificio de 8 pisos, con 20 años de construcción, ubicado en Miranda. Supongamos que obtuvo una puntuación media en la inspección de la Sunavi y el arrendador tiene más de dos viviendas en alquiler. De acuerdo con la tabla de valor de construcción este inmueble tendría un valor de Bs. 6.360 por metro cuadrado.

Queremos calcular el canon de arrendamiento. Para ello debemos aplicar la fórmula para conocer el Valor Actual del Inmueble:

VAI= VR x (1-K/100) x VS x VG

VR= Bs. 763.200 (viene de la tabla Bs. 6.360 x 120mts2)
K= 14,22 (condición buena con 20 años de construcción)
VS= 1 (construido entre 1983 y 2001)
VG= 1 (por su ubicación en Miranda)

Entonces: VAI= 763.200 x (1- 14,22/100) x 1 x 1

Resultado= Bs. 654.672,96

Ahora debemos calcular el Valor del Inmueble
VI=(VAI/MCI) x MCV

VAI= 654.672,96
MCI= 120 mts2
MCV= 120 mts2

VI= (654.672,96/120) x 120
Resultado= 654.672,96

Ahora contamos con todos los datos para calcular el canon de arrendamiento según la fórmula CA=(VI/12) x %RA

CA= (654.672,96/12) x 3%
Resultado= 1.636,68

El canon de arrendamiento será Bs. 1.636,68

ALGUNOS CONSEJOS PARA CONTRATAR FACTORING

El ‘factoring’ es un instrumento financiero que permite que una empresa realice la venta de un bien o servicio a un cliente determinado (pagador), generando una factura por la operación. Luego, el título se endosa o cede a favor de Factoring de Venezuela
Inmediatamente después de que el pagador acepta dicho endoso de las facturas y reconoce el pago, se genera un desembolso de dinero al emisor para que obtenga liquidez inmediata.

PAGO DE FACTURAS

¿Ventajas? Facilita el anticipo de los créditos a los clientes y aumenta nuestra eficacia de cobro, eliminando el riesgo de operaciones fallidas.

¿Inconvenientes? La empresa de factoring decide qué clientes y operaciones acepta y puede que tenga un coste elevado.

Como todo producto financiero, antes de contratar, hay que evaluar si su coste compensa la liquidez que nos facilita. Un buen asesoramiento financiero independiente nos ayudará a la hora de decidir si merece o no la pena.

CUENTAS PAGADAS

Todas tus dudas sobre factoring y otros conceptos financieros, te las aclaran Milagros Fernández y los demás expertos de la Comunidad Financiera. 

Concretar cita para  evaluar su empresa, fábrica y pymes: FACTORING DE VENEZUELA

Únete a la mayor comunidad de http://www.linkedin.com/groups: FACTORING DE VENEZUELA


Autor de Factoring: Milagros Fernández  Veinte y cinco años de experiencia en banca comercial, banca de inversión, casa de bolsa y actualmente me dedico al asesoramiento económico-financiera- administración, gestión empresarial y Bienes Raíces.

Con la nueva carretera de Autopista de Caricuao
hasta el Km 15 del Junquito son 15 minutos.

Yo Soy Herbalife

Milagros Fernandez

Venid a mí los que estáis cansados

 y agobiados y 

yo os aliviare. Mateo 11,28

Tenlo siempre presente.

Por qué me gusta los multinivel.

Tengo más de 20 años en la banca (Banco Caracas, Banco Construcción, Fondo Mutual Banco Provincial, Banco Unión, Unibanca, Banco de Venezuela, Banvalor, Bancrecer), mi último banco bien pagado (Sueldo + Comisión)  fue BANESCO, cuando me fui me dieron mi liquidación y lo invertir en un taxi y no tengo una jubilación que me respalde.

 NADA –NADA, solo las ganas de seguir trabajando y haciendo negocio, pero sin un colchón holgado Y ESO ME ESTA PREOCUPADO AHORITA.

"Al éxito tenemos que aprender a aceptarlo como parte de nuestra vida. Porque el éxito nos corresponde por derecho propio. “Ley de la vida es abundancia, no pobreza”. (*)

Cuando me hablaron de multinivel hace 22 años tenía 26 años de edad, pero mi meta era ser un gran asesora de inversión, (y lo hice gracias a dios), me afilie y no hice nada HERBALIFE, pero mi grupo si le fue muy bien y lo verifique, porque,  una analista como yo, tengo que ver y sentir  para creer ellos hicieron y gana  mucho dinero y premios  ( y siguieron en su trabajo anterior). Lo que dije por dentro, no importa vendrá cosas mejores.

"Muchas veces, cuando fracasamos, nos consolamos en nuestro fracaso, de la manera más tonta: diciendo que es la voluntad de dios que seamos pobres, o pensamos que es karma que tenemos que pagar.  Teniendo bienes en abundancia, podremos pagar mejor un karma, ayudando a los demás"

Otra vez, me volvieron hablar de multinivel un familiar muy cercano que trabaja en Banco Central de Venezuela y próximamente le va a dar su jubilación (unos de los banco que tiene excelente beneficios para los empleados)  y me pregunte ella está haciendo su TRIPLE  (3) FONDO DE JUBILACIÓN Y PENSIONES, echa la viva, que en VENEZUELA no hay FONDO DE PENSIONES, nada más el SEGURO SOCIAL OBLIGATORIO, que no cubre toda las necesidades, que uno ser humano debe tener.

¿QUE SIGNIFICA FONDO DE PENSIONES?

Es invertir  bsf, us, eur, divisas, etc de entrada, en donde grandes GURU de inversiones lo invierte en deuda pública, divisas, dólares,acciones, euro, oro. Bueno eso es donde desea tu invertir o  tu asesor te guié y cada mes si desea vas invirtiendo otro poco hasta que llega a la tercera edad ya tiene un gran cantidad de dinero y utilidad para vivir en abundancia como debe ser, pero a veces, no administra bien el dinero y se pierde.  En estos fondos hay que saber la trayectoria histórica, es bueno tenerlo y saber diversificar el dinero. Los mejores fondos de pensiones son del país de Chile y Venezuela me gusta mucho Banco Mercantil. 

Bueno sinceramente quiero llegar a la tercera edad, junto con mi esposo, familia, clientes y amigos-amigas muy bien remunerada y diversificar el dinero que gano en algo rentable. Voy a citar un párrafo:

Los ángeles de la prosperidad, abundancia y el suministro – Luz stella Rozo (*)

 YO, Sigo trabajando como asesor de inversión, pero esto no es todo,  de nuevo y lo repito tengo que hacer mi FONDO DE PENSIÓN (PARA VIVIR UNA VIDA DE ABUNDANCIA).  Así que me afilie a dos(2) multinivel y poco a poco estoy reclutando mi círculo de amistades y vender productos de buena calidad, porque, tiene más de veinte años de trayectoria y tiene presencia en varios países: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, El Salvador, Guatemala, Honduras, México, Panamá, Uruguay y Venezuela.

Soy bendecida por dios, para Bendecir a mas de 5.000 Familia. Te invito a estar en red de amistades.
0212.422.32.47 y afiliarte a mi red de HERFALIFE, que sinceramente no te voy a fallar:

https://www.facebook.com/groups/NUTRICIONBALANCEADA/

Y cuando vea le contare la segunda parte. 

DISTRIBUIDOR independiente 

DE HERBALIFE no. 29539372

Compra nuestro productos directamente, sin intermediario

Instrucciones: 

https://ve.myherbalife.com/

ID de Distribuidor : 29539372

Contraseña: 

Y te llega directo a casa o oficina

Nutrición para una vida mejor

ADELGAZA CON NUESTRO PRODUCTO DE GRAN CALIDAD A NIVEL INTERNACIONAL.

0212.422.3247

Cambiando vidas,

alrededor del mundo

Gracias a Herbalife Desayuno Sano... No es Medicina es comida! 

Me tomo mi Batido en la mañana, almuerzo normal como cualquier persona adulta, y 

ceno ligero, o herbalife a 

veces incluso si voy a alguna fiesta o salgo con mis amigos o pareja como lo que haya. 

Herbalife es un aliado que te aporta nutrientes y puedes combinar con el estilo de vida

 que tengas!

Distribuidor Autorizado por HERBALIFE No. 29539372

Compra nuestro productos directamente, sin intermediario

Instrucciones: 

https://ve.myherbalife.com/

ID de Distribuidor : 29539372

Contraseña: 

Y te llega directo a casa o oficina

MAS INFORMACIÓN
HERBALIFE

Twitter @mfdinero

Facebook https://www.facebook.com/groups/NUTRICIONBALANCEADA/

0212.4223247

584123605721

Herbalife y el Deportivo Petare presentan su corto documental "Trabajo en equipo". 
Jugadores y técnico comentan la importancia del trabajo en equipo para conseguir el
 éxito y el valor que tiene el apoyo de la compañía para los atletas.

Distribuidor Autorizado por HERBALIFE No. 29539372

Compra nuestro productos directamente, sin intermediario

Instrucciones: 

https://ve.myherbalife.com/

ID de Distribuidor : 29539372

Contraseña: 

Y te llega directo a casa o oficina

MAS INFORMACIÓN
HERBALIFE

Twitter @mfdinero

Facebook https://www.facebook.com/groups/NUTRICIONBALANCEADA/

0212.4223247

INVERSIONES: CUENTA EN DÓLARES

INVERSIONES: CUENTA EN DÓLARES: BANCO CENTRAL DE VENEZUELA RESOLUCION N° 12-09-01 El Directorio del Banco Central de Venezuela, en ejercicio de las facultades ...

Gilberto Santa Rosa será premiado por la ONU - laopinion.com

Gilberto Santa Rosa será premiado por la ONU - laopinion.com

Conociendo tu alma por Blanca De León: RITUAL LAS 7 MONEDITAS POR HUGO BONITO - Septiembr...

Conociendo tu alma por Blanca De León: RITUAL LAS 7 MONEDITAS POR HUGO BONITO - Septiembr...:

Próximo Cambio de Moneditas:

Martes 12 de Noviembre de 2013 a 09:28 AM 

 Hora de Venezuela. 

http://www.astrologia.com.ar/moneditas

DECRETA HOY: 

CON TODO CORAZÓN

+ DINERO ATRAE
+ DINERO

viene a mi

MULTIPLICADO
POR MIL MILLONES DE VECES
BSF.F - $

DISTRIBUIDOR independiente 
DE HERBALIFE
Nutrición para una vida mejor
ADELGAZA CON NUESTRO PRODUCTO DE GRAN CALIDAD A NIVEL INTERNACIONAL.
0212.422.3247

mfdinero2007@gmail.com

Compra nuestro productos directamente, sin intermediario

Instrucciones: 

https://ve.myherbalife.com/

ID de Distribuidor : 29539372

Contraseña: 

Y te llega directo a casa o oficina

Venid a mí los que estáis cansados

 y agobiados y 

yo os aliviare. Mateo 11,28

Tenlo siempre presente.

Por qué me gusta los multinivel.

Tengo más de 20 años en la banca (Banco Caracas, Banco Construcción, Fondo Mutual Banco Provincial, Banco Unión, Unibanca, Banco de Venezuela, Banvalor, Bancrecer), mi último banco bien pagado (Sueldo + Comisión)  fue BANESCO, cuando me fui me dieron mi liquidación y lo invertir en un taxi y no tengo una jubilación que me respalde.

 NADA –NADA, solo las ganas de seguir trabajando y haciendo negocio, pero sin un colchón holgado Y ESO ME ESTA PREOCUPADO AHORITA.

"Al éxito tenemos que aprender a aceptarlo como parte de nuestra vida. Porque el éxito nos corresponde por derecho propio. “Ley de la vida es abundancia, no pobreza”. (*)

Cuando me hablaron de multinivel hace 22 años tenía 26 años de edad, pero mi meta era ser un gran asesora de inversión, (y lo hice gracias a dios), me afilie y no hice nada HERBALIFE, pero mi grupo si le fue muy bien y lo verifique, porque,  una analista como yo, tengo que ver y sentir  para creer ellos hicieron y gana  mucho dinero y premios  ( y siguieron en su trabajo anterior). Lo que dije por dentro, no importa vendrá cosas mejores.

"Muchas veces, cuando fracasamos, nos consolamos en nuestro fracaso, de la manera más tonta: diciendo que es la voluntad de dios que seamos pobres, o pensamos que es karma que tenemos que pagar.  Teniendo bienes en abundancia, podremos pagar mejor un karma, ayudando a los demás"

Otra vez, me volvieron hablar de multinivel un familiar muy cercano que trabaja en Banco Central de Venezuela y próximamente le va a dar su jubilación (unos de los banco que tiene excelente beneficios para los empleados)  y me pregunte ella está haciendo su TRIPLE  (3) FONDO DE JUBILACIÓN Y PENSIONES, echa la viva, que en VENEZUELA no hay FONDO DE PENSIONES, nada más el SEGURO SOCIAL OBLIGATORIO, que no cubre toda las necesidades, que uno ser humano debe tener.

¿QUE SIGNIFICA FONDO DE PENSIONES?

Es invertir  bsf, us, eur, divisas, etc de entrada, en donde grandes GURU de inversiones lo invierte en deuda pública, divisas, dólares,acciones, euro, oro. Bueno eso es donde desea tu invertir o  tu asesor te guié y cada mes si desea vas invirtiendo otro poco hasta que llega a la tercera edad ya tiene un gran cantidad de dinero y utilidad para vivir en abundancia como debe ser, pero a veces, no administra bien el dinero y se pierde.  En estos fondos hay que saber la trayectoria histórica, es bueno tenerlo y saber diversificar el dinero. Los mejores fondos de pensiones son del país de Chile y Venezuela me gusta mucho Banco Mercantil. 

Bueno sinceramente quiero llegar a la tercera edad, junto con mi esposo, familia, clientes y amigos-amigas muy bien remunerada y diversificar el dinero que gano en algo rentable. Voy a citar un párrafo:

Los ángeles de la prosperidad, abundancia y el suministro – Luz stella Rozo (*)

 YO, Sigo trabajando como asesor de inversión, pero esto no es todo,  de nuevo y lo repito tengo que hacer mi FONDO DE PENSIÓN (PARA VIVIR UNA VIDA DE ABUNDANCIA).  Así que me afilie a dos(2) multinivel y poco a poco estoy reclutando mi círculo de amistades y vender productos de buena calidad, porque, tiene más de veinte años de trayectoria y tiene presencia en varios países: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, El Salvador, Guatemala, Honduras, México, Panamá, Uruguay y Venezuela.

Soy bendecida por dios, para Bendecir a mas de 5.000 Familia. Te invito a estar en red de amistades.
0212.422.32.47 y afiliarte a mi red de HERFALIFE, que sinceramente no te voy a fallar:

https://www.facebook.com/groups/NUTRICIONBALANCEADA/

Y cuando vea le contare la segunda parte.