Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas

La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas estableció las normas para que los propietarios y arrendadores de edificios que tengan 20 años o más dedicados al arrendamiento los oferten en venta a sus arrendatarios o arrendatarias.

La medida queda establecida en Gaceta Oficial número 40.382, de fecha viernes 28 de marzo, que circula este lunes.

Los propietarios, propietarias, arrendadores y arrendadoras de edificios que tengan 20 años o más dedicados al alquiler, deberán ofertar en venta los inmuebles a sus arrendatarios en un lapso de 60 días hábiles, a partir de la vigencia de las presentes normas.

“La oferta de venta a que se hace referencia deberá hacerse de conformidad a lo establecido en el Título VI De la Preferencia Ofertiva de la Ley para Regulación y Control de los Arrendamientos de Vivienda”.

Asimismo, se indica que el propietario o arrendador de edificios que tengan 20 años o más dedicados al arrendamiento propiedad de multiarrendadores que no dé cumplimiento a lo establecido en la presente providencia administrativa, será multado con 2.000 Unidades Tributarias por cada unidad de vivienda que no oferte. La multa deberá cancelarse en un lapso de 5 días hábiles una vez determinado el incumplimiento.

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TAXI AEROPUERTO ASTURIAS OVIEDO 50€ Tl. 615 980 000: TAXI OVIEDO Aeropuerto de Asturias compartido Comp...: VIA LA NUEVA ESPAÑA La carrera se paga a escote El taxista Rixar García promociona en internet un servicio de traslado al aeropuerto





Recorrer en taxi los 47 kilómetros que separan el Aeropuerto de Asturias de Oviedo por algo más de 13 euros ya es posible.


El taxista ovetense de 38 años, Rixar García, ha puesto en marcha la iniciativa «compartirtaxi» en las redes sociales «Twitter» y «Facebook» por la que los clientes que lo deseen pueden solicitar compartir gastos con tres personas y evitar abonar los 53 euros de la tarifa establecida. «Lo único que hago es facilitar una plataforma virtual de reunión, en ningún caso vendo los asientos del vehículo porque es ilegal», explica García.

La propuesta sólo contempla el trayecto de ida y vuelta entre la ciudad y el aeropuerto de forma que los futuros compañeros de viaje deben coincidir en horarios y vuelos. Según el taxista y padre de la idea, «hasta el momento cuatro personas han escrito en la red que están dispuestas a compartir gastos pero faltan los acompañantes».

Las redes sociales muestran la fecha y el número de vuelo «de tal forma que los interesados se apuntan y posteriormente se ponen en contacto entre sí para perfilar los detalles», comenta García, para quien «esta iniciativa no perjudicará al resto del sector del taxi sino que trata de ampliar la oferta que tienen los usuarios de transporte público. El resto de clientes habituados a coger un taxi para hacer ese trayecto, como los hombres de negocios, no dejarán de hacerlo». El precio del billete actual de autobús entre la ciudad y el aeropuerto es de siete euros y medio la ida, y quince euros la ida y la vuelta. «En muchas ocasiones la hora de los vuelos no coincide con la del servicio de autobús y genera un problema económico a los viajeros que deben dejar el coche en el aeropuerto, coger un taxi, o pedirle el favor del traslado a alguien», comenta García.

Además de las ventajas económicas, el creador de «compartirtaxi», asegura que su iniciativa es ecológica: «no hay duda de que de esta forma todos podemos optimizar los servicios públicos y disminuir las emisiones de CO2». Para García, «el futuro está en los coches ecológicos y aspiro a tener el primer vehículo con cero emisiones contaminantes del mundo en un futuro no muy lejano».

El taxista ovetense está acostumbrado a usar las redes sociales. El año pasado utilizó la plataforma «Foursquare», una web de geolocalización en la que, como si de una gincana se tratara, los usuarios muestran donde se encuentran y obtienen puntos por ello. García abrió una página web y encargó unos vinilos con el logo «Foursquare» en los que anunciaba un descuento del 10 por ciento a los clientes que explicasen a través de dicha red social que estaban en el interior de su taxi. Según García, «tengo mucha repercusión en internet, con más de 12.000 seguidores en las redes sociales, por eso creo que, en estos tiempos, hay que apostar por las nuevas tecnologías para promocionarse de manera rápida y barata». El taxista está dispuesto a ampliar el servicio de taxi compartido, «si la propuesta actual del aeropuerto tiene éxito». 

Recopilado:

Milagros Fernandez

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Julio Borges

Inversiones participo a nivel de invertir en #Venezuela

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Con esta actividad, Últimas Noticias busca potenciar la participación
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 frente a temas álgidos para el futuro del país. Leer más en: http://www.ultimasnoticias.com.ve/noticias/actualidad/politica/videos--
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VENEZUELA: El santuario de Betania "Reconciliadora de los Pueblos y Naciones"

VENEZUELA: El santuario de Betania "Reconciliadora de los Pueblos y Naciones":

Virgen Betania 

"Reconciliadora de los

 Pueblos y Naciones"

El santuario

de la Virgen Betania 

"Reconciliadora de los Pueblos y Naciones"

Ayer fuimos  con mi  esposo 

a visitar el santuario

de la Virgen Betania 

"Reconciliadora de los

 Pueblos y Naciones"

Hace años, mi hermanita y mi madre querida

cuando llegaron y vieron a mi Querida

"Maria". 

Tengo mucho deseo de verla hoy.

Amén 

Historia

Hace 38 años de la primera aparición de la Virgen María en el Santuario Mariano Diocesano de Betania, María, Reconciliadora de los Pueblos, ubicado entre Cúa y San Casimiro. Betania es una de las cuatro apariciones del siglo XX que posee aprobación de parte de la Iglesia Católica.

La Virgen de Betania fue vista por primera vez el 25 marzo de 1976 por María Esperanza de Bianchini, en una finca llamada Betania, que luego fue convertido en Santuario y escenario religioso, místico y turístico de reconocimiento mundial. La aparición fue aprobada oficialmente por el obispo Pío Bello Ricardo el 21 de noviembre de 1987. Esta aparición recibió el título de Advocación María Virgen Madre Reconciliadora de todos los Pueblos y las Naciones.

Para marzo de 1984 alrededor de 150 personas afirmaron haber visto, luego de una Misa con motivo del aniversario, a la Virgen posada sobre una cascada, de estas personas, 108 firmaron un documento como testigos del hecho.

Según dicen, la aparición fue bajo 7 advocaciones diferentes, entre otras como Lourdes, del Carmen y la Virgen de los Milagros, pero en la última tenía un niño en su brazo derecho en posición de entrega y, en la mano izquierda, el santo rosario.

El sacerdote norteamericano, Timothy Byerley, vicepostulador de la causa de beatificación de la sierva de Dios María Esperanza, comentó que ella vivió una profunda relación con Cristo a través de la virgen, esto ejemplifica la reconciliación vertical con Dios y ésta nos conduce a la reconciliación horizontal, es decir, entre hermanos.

La sierva de Dios decía que sin reconciliación no podía haber paz en el mundo, que había que respetar a los hermanos con ideologías y creencias diferentes, respetarlos por el amor a Jesús, porque es el mandamiento que él dejó y exhortaba a iniciar la reconciliación con una sonrisa, un apretón de manos o una palabra amable.

El padre Byerley recordó que María Esperanza afirmaba que el gran momento de la reconciliación “estaba cerca”. Los organizadores de los actos para conmemorar a la virgen de Betania consideran que este mensaje es de gran esperanza en el presente en el país.

La reconciliación en general significa reparar una relación dañada. Se invita a aprovechar la dimensión sobrenatural de la presencia de la Virgen en Venezuela como Reconciliadora de todos los Pueblos para lograr la unión de los venezolanos, de todos los pueblos y naciones. Si Dios le ha permitido a su Madre hacerse presente, es porque es el momento del despertar de las conciencias y de unirse como hijos de Dios.

Fuente: http://www.noticias24.com/venezuela/

FUE PARA AMBOS UN BÁLSAMO PARA EL ALMA,

 visitar a mi Querida Virgen de Betania

MANANTIAL

MILAGROSO

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Colabora con este SAGRADO, santificado y sereno Santuario de Betania, que cuando ingresa respeta y siente la Presencia de la Santísima Virgen Madre de Dios que reconoce que te abraza y protege desde la entrada hasta la salida del santuario.



 Cuando vas al rió de agua viva que tiene esta encantadora finca, siente una paz, calma, tranquilidad bálsamo para el alma que te da, que te provoca y estimula estar todo el día en este santo y bendecido Santuario.

 Nos vemos el próximo año,
DIOS MEDIANTE



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Siempre te sigo y te veo.

Estoy muy orgullosa de ti.

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Milagros Fernández

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BANCO CENTRAL
DE VENEZUELA

CRÉDITO EN TURISMO

El ministerio de Turismo estableció que los bancos universales deberán destinar para este año 4,25 % sobre el promedio de los cierres de la cartera de crédito bruta al 31 de diciembre de 2012 y al 31 de diciembre de 2013. 

El porcentaje supone un aumento de 0,25 % puesto que antes se destinaba 4 % para el financiamiento de las operaciones y los proyectos de carácter turístico. Además, los montos otorgados en el área deberán hacerlo atendiendo el siguiente cronograma: 

La decisión está publicada en la Gaceta Oficial Nº 40.373 que circula este martes en todo el territorio nacional. 

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y frio te espera
Milagros Fernandez
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Milagros Fernández
Profesional Inmobiliario e Inversión 

CRÉDITO HIPOTECARIOS

El Gobierno modificó los porcentajes que deben destinar los bancos universales para otorgar créditos hipotecarios a la adquisición de viviendas principales y para la autoconstrucción de las mismas.

Según la resolución del ministerio de Vivienda y Hábitat, la banca deberá otorgar 33 % para créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda principal. Esto supone un aumento de 3% puesto que antes era 30 %.

Sin embargo, la cantidad de dinero que la banca deberá proporcionar en créditos hipotecarios para la autoconstrucción vivienda principal disminuyó 3 %. El texto explica que a partir de hoy deberán destinar 2 % para este sector.

El único apartado que no se modificó fue el porcentaje referente a los créditos hipotecarios para la construcción de vivienda principal. El mismo se mantiene en 65 %. Estos tres apartados conforman la totalidad del porcentaje mínimo (20 %) de la cartera de créditos bruta anual que la banca pública debe otorgar al sector vivienda.

La decisión aparece publicada en la Gaceta Oficial 40.375 que circula este jueves en todo el territorio nacional.

El ministerio de Vivienda y Hábitat estableció que las instituciones del sector financiero deberán otorgar créditos hipotecarios a corto plazo para la construcción de viviendas principales en función de la zona geográfica en la que se encuentre el terreno. 

Anteriormente, la banca debía usar como parámetro para otorgar estos créditos a corto plazo el ingreso mensual del grupo familiar. Ahora, las instituciones financieras deberán tomar en cuenta para otorgar el crédito: el monto de venta final de las viviendas y la ubicación de la misma. 

Para el Área Metropolitana de Caracas, específicamente en los municipios Libertador, Chacao, Sucre, El Hatillo y Baruta, se entregarán créditos hipotecarios a corto plazo para la construcción de viviendas principales de hasta 80 metros cuadrados de la siguiente manera: 

- Viviendas unifamiliares con un valor de venta final de hasta 13 mil 472 bolívares por metro cuadrado. 

- Viviendas tetra familiares con un valor de venta final de hasta 10 mil 643 por metro cuadrado. 

- Viviendas multifamiliares entre 3 y 5 pisos con un valor de venta final de 14 mil 014 bolívares por metro cuadrado.

- Viviendas multifamiliares con 6 o más pisos con un valor de venta final de hasta 22 mil 159 bolívares por metro cuadrado. 

Por su parte, el criterio a usar paras las viviendas ubicadas en el resto del país será de la siguiente manera: 

- Viviendas unifamiliares con valor de venta de hasta 8 mil 490 bolívares por metro cuadrado. 

- Viviendas tetra familiares con un valor de venta final de hasta 9 mil 237 por metro cuadrado. 

- Viviendas multifamiliares entre 3 y 5 pisos con un valor de venta final de 11 mil 038 bolívares por metro cuadrado.

- Viviendas multifamiliares con 6 o más pisos con un valor de venta final de hasta 14 mil 034 bolívares por metro cuadrado. 

Estos montos deben incluir el terreno, urbanismo, áreas comunes y el equipamiento básico. 

Por otra parte, la banca pública debe destinar obligatoriamente un mínimo de 20 % de sus recursos propios para sector vivienda del país. De ese total, 65 % corresponde únicamente para el otorgamiento de créditos hipotecarios orientados a la construcción de viviendas principales. 

Refiere la Gaceta Oficial 40.109, publicada este jueves, que ese 65 % se conformará por dos sectores: un monto de dinero destinado a la construcción de viviendas dirigidos por el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat (66 %) y otro para créditos a corto plazo para la construcción de viviendas principales (34%). 

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La resolución publicada en la Gaceta Oficial No. 40.375 señala que la banca debe destinar 20% de su cartera al sector hipotecaria, lo equivale a 129 millardos de bolívares. Ese tope es similar al fijado el pasado año. 

De esos fondos, las instituciones tienen que volver a destinar 65% a la construcción de casas. A la compra de viviendas ahora orientarán el 33%, antes era el 30%. Para los créditos de autoconstrucción se contempla el 2%, monto que se reduce con respecto a 2013. No se incluyen fondos para mejoras de unidades habitacionales. 

La porción de la gaveta hipotecaria prevista para la adquisición de vivienda principal se divide en: 60% para las familias que ganan mensualmente entre 1 y 6 salarios mínimos (3.270 y 19.620 bolívares) y 40% para aquellos que devengan entre 6 y 15 salarios mínimos (19.620 y 49.050 bolívares). 

Esa distribución varía con respecto a la establecida en el ejercicio pasado, debido a que la parte de la gaveta para aquellos que perciben hasta 6 salarios mínimos se reduce. Pese a la medida, las familias tienen la opción de tramitar créditos por el Fondo de Ahorro de Vivienda, que es el esquema de la Ley de Vivienda que se encargar de dar los financiamientos. 

A diferencia de resoluciones anteriores, en esta nueva normativa no se le ordena a los bancos a destinar una parte de los créditos a la compra de viviendas nuevas o viejas. 

Se añade que "para este financiamiento (largo plazo) podrá aplicarse la metodología de pago que incluya cuotas extraordinarias, las cuales podrán ser financiadas con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda o con la cartera hipotecaria".

Construcción 

La resolución del Ministerio de Vivienda destaca que de la porción de la cartera para construcción, un 66% se tiene que entregar al Órgano Superior del Sistema de Vivienda. Para que los bancos entreguen esos recursos recibirán a cambio bonos del Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción. 

La porción que canalizará la banca al organismo, equivale a 56 millardos de bolívares, monto similar al anunciado por el Presidente Nicolás Maduro que se invertirá este año en la Gran Misión Vivienda Venezuela. 

Al sector privado se orientará 34% de la cartera hipotecaria para construcción. 

El pasado año se estableció que los privados que optaran a esos financiamientos tenían que vender las casas a un valor máximo de 500.000 bolívares. 

Para este 2014 los precios suben. Se fijan valores por metro cuadrado y se toma en cuenta el tipo de edificación así como la zona geográfica. 

En Caracas el rango de precios oscila entre 13.472 y 22.159 bolívares por metro cuadrado. En el resto del país está entre 8.490 y 14.304 bolívares. 

Fuente: El Universal 

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