VENEZUELA: CNN Dinero en NYSE

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Milagros Fernández

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BANCO CENTRAL
DE VENEZUELA

CRÉDITO EN TURISMO

El ministerio de Turismo estableció que los bancos universales deberán destinar para este año 4,25 % sobre el promedio de los cierres de la cartera de crédito bruta al 31 de diciembre de 2012 y al 31 de diciembre de 2013. 

El porcentaje supone un aumento de 0,25 % puesto que antes se destinaba 4 % para el financiamiento de las operaciones y los proyectos de carácter turístico. Además, los montos otorgados en el área deberán hacerlo atendiendo el siguiente cronograma: 

La decisión está publicada en la Gaceta Oficial Nº 40.373 que circula este martes en todo el territorio nacional. 

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donde la neblina, tranquilidad, paz
y frio te espera
Milagros Fernandez
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Milagros Fernández
Profesional Inmobiliario e Inversión 

CRÉDITO HIPOTECARIOS

El Gobierno modificó los porcentajes que deben destinar los bancos universales para otorgar créditos hipotecarios a la adquisición de viviendas principales y para la autoconstrucción de las mismas.

Según la resolución del ministerio de Vivienda y Hábitat, la banca deberá otorgar 33 % para créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda principal. Esto supone un aumento de 3% puesto que antes era 30 %.

Sin embargo, la cantidad de dinero que la banca deberá proporcionar en créditos hipotecarios para la autoconstrucción vivienda principal disminuyó 3 %. El texto explica que a partir de hoy deberán destinar 2 % para este sector.

El único apartado que no se modificó fue el porcentaje referente a los créditos hipotecarios para la construcción de vivienda principal. El mismo se mantiene en 65 %. Estos tres apartados conforman la totalidad del porcentaje mínimo (20 %) de la cartera de créditos bruta anual que la banca pública debe otorgar al sector vivienda.

La decisión aparece publicada en la Gaceta Oficial 40.375 que circula este jueves en todo el territorio nacional.

El ministerio de Vivienda y Hábitat estableció que las instituciones del sector financiero deberán otorgar créditos hipotecarios a corto plazo para la construcción de viviendas principales en función de la zona geográfica en la que se encuentre el terreno. 

Anteriormente, la banca debía usar como parámetro para otorgar estos créditos a corto plazo el ingreso mensual del grupo familiar. Ahora, las instituciones financieras deberán tomar en cuenta para otorgar el crédito: el monto de venta final de las viviendas y la ubicación de la misma. 

Para el Área Metropolitana de Caracas, específicamente en los municipios Libertador, Chacao, Sucre, El Hatillo y Baruta, se entregarán créditos hipotecarios a corto plazo para la construcción de viviendas principales de hasta 80 metros cuadrados de la siguiente manera: 

- Viviendas unifamiliares con un valor de venta final de hasta 13 mil 472 bolívares por metro cuadrado. 

- Viviendas tetra familiares con un valor de venta final de hasta 10 mil 643 por metro cuadrado. 

- Viviendas multifamiliares entre 3 y 5 pisos con un valor de venta final de 14 mil 014 bolívares por metro cuadrado.

- Viviendas multifamiliares con 6 o más pisos con un valor de venta final de hasta 22 mil 159 bolívares por metro cuadrado. 

Por su parte, el criterio a usar paras las viviendas ubicadas en el resto del país será de la siguiente manera: 

- Viviendas unifamiliares con valor de venta de hasta 8 mil 490 bolívares por metro cuadrado. 

- Viviendas tetra familiares con un valor de venta final de hasta 9 mil 237 por metro cuadrado. 

- Viviendas multifamiliares entre 3 y 5 pisos con un valor de venta final de 11 mil 038 bolívares por metro cuadrado.

- Viviendas multifamiliares con 6 o más pisos con un valor de venta final de hasta 14 mil 034 bolívares por metro cuadrado. 

Estos montos deben incluir el terreno, urbanismo, áreas comunes y el equipamiento básico. 

Por otra parte, la banca pública debe destinar obligatoriamente un mínimo de 20 % de sus recursos propios para sector vivienda del país. De ese total, 65 % corresponde únicamente para el otorgamiento de créditos hipotecarios orientados a la construcción de viviendas principales. 

Refiere la Gaceta Oficial 40.109, publicada este jueves, que ese 65 % se conformará por dos sectores: un monto de dinero destinado a la construcción de viviendas dirigidos por el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat (66 %) y otro para créditos a corto plazo para la construcción de viviendas principales (34%). 

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La resolución publicada en la Gaceta Oficial No. 40.375 señala que la banca debe destinar 20% de su cartera al sector hipotecaria, lo equivale a 129 millardos de bolívares. Ese tope es similar al fijado el pasado año. 

De esos fondos, las instituciones tienen que volver a destinar 65% a la construcción de casas. A la compra de viviendas ahora orientarán el 33%, antes era el 30%. Para los créditos de autoconstrucción se contempla el 2%, monto que se reduce con respecto a 2013. No se incluyen fondos para mejoras de unidades habitacionales. 

La porción de la gaveta hipotecaria prevista para la adquisición de vivienda principal se divide en: 60% para las familias que ganan mensualmente entre 1 y 6 salarios mínimos (3.270 y 19.620 bolívares) y 40% para aquellos que devengan entre 6 y 15 salarios mínimos (19.620 y 49.050 bolívares). 

Esa distribución varía con respecto a la establecida en el ejercicio pasado, debido a que la parte de la gaveta para aquellos que perciben hasta 6 salarios mínimos se reduce. Pese a la medida, las familias tienen la opción de tramitar créditos por el Fondo de Ahorro de Vivienda, que es el esquema de la Ley de Vivienda que se encargar de dar los financiamientos. 

A diferencia de resoluciones anteriores, en esta nueva normativa no se le ordena a los bancos a destinar una parte de los créditos a la compra de viviendas nuevas o viejas. 

Se añade que "para este financiamiento (largo plazo) podrá aplicarse la metodología de pago que incluya cuotas extraordinarias, las cuales podrán ser financiadas con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda o con la cartera hipotecaria".

Construcción 

La resolución del Ministerio de Vivienda destaca que de la porción de la cartera para construcción, un 66% se tiene que entregar al Órgano Superior del Sistema de Vivienda. Para que los bancos entreguen esos recursos recibirán a cambio bonos del Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción. 

La porción que canalizará la banca al organismo, equivale a 56 millardos de bolívares, monto similar al anunciado por el Presidente Nicolás Maduro que se invertirá este año en la Gran Misión Vivienda Venezuela. 

Al sector privado se orientará 34% de la cartera hipotecaria para construcción. 

El pasado año se estableció que los privados que optaran a esos financiamientos tenían que vender las casas a un valor máximo de 500.000 bolívares. 

Para este 2014 los precios suben. Se fijan valores por metro cuadrado y se toma en cuenta el tipo de edificación así como la zona geográfica. 

En Caracas el rango de precios oscila entre 13.472 y 22.159 bolívares por metro cuadrado. En el resto del país está entre 8.490 y 14.304 bolívares. 

Fuente: El Universal 

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LA SANTA BIBLIA

En la Santa Biblia, pronuncia la palabra "dinero", trabajo, prosperidad, abundancia,


DINERO: 

José mandó llenar de trigo sus bolsas, devolverle a cada uno dentro de su bolsa su dinero, y también que se les dieran provisiones para el camino. Y así se hizo.


Entonces José ordenó a su mayordomo: «Llena de alimentos las bolsas de estos hombres, todo lo que puedan llevar, y coloca el dinero de cada uno en la boca de su bolsa.

Si prestas dinero a uno de mi pueblo, al pobre, que tú conoces, no serás como el usurero, no le exigirás interés. 

No le prestarás dinero a interés; no le facilitarás víveres para después aprovecharte de él, 


TRABAJO:

El día séptimo Dios tuvo terminado su trabajo, y descansó en ese día de todo lo que había hecho.

Bendijo Dios el Séptimo día y lo hizo santo, porque ese día descansó de sus trabajos después de toda esta creación que había hecho. 

Denles más trabajo y que no flojeen, y ya no se prestarán para estas tonterías.» 

Propondrás este trabajo a todos esos hombres expertos a los cuales he llenado yo del espíritu de inteligencia. Harán las vestiduras de Aarón para que sea consagrado como sacerdote mío.

y lo he llenado del espíritu de Dios, de saber, de inteligencia, de ciencia y de capacidad en toda clase de trabajo,

Todos los hijos de Israel, hombres y mujeres, a quienes su generosidad había impulsado a llevar algo para cualquiera de los trabajos que Yavé, por medio de Moisés, les había encomendado, trajeron sus ofrendas voluntarias a Yavé. 

Busquen primero el Reino y su justicia,
 y todo lo demás se les dará por añadidura. 

PROSPERIDAD


Desde ese momento, Yavé bendijo la casa del egipcio, en consideración a José. Dio prosperidad
tanto a la casa como al campo.

Sabrás que en tu carpa hay prosperidad, y cuando revises tu morada, nada faltará. 

Preocúpense por la prosperidad del país donde los he desterrado y rueguen por él a Yavé; porque
la prosperidad de este país será la de ustedes.» 7 Pues así habla Yavé: 

Salmo 62(61),2-3.6-7.8-9.

En Dios sólo descansa el alma mía, 

Buscó a Dios durante la vida de Zacarías, que enseñaba el temor de Dios; y mientras buscó a Yavé, 
Dios le dio prosperidad. 


ABUNDANCIA

Durante los siete años de abundancia hubo grandes cosechas.


José juntó todos los víveres producidos en estos años de abundancia e hizo reservas en las ciudades; en cada ciudad almacenó los productos del campo de sus alrededores.

Moisés levantó su mano y golpeó dos veces la roca con su varilla. Entonces brotó agua en abundancia y tuvieron para beber la comunidad y su ganado. 

Además, de los pueblos vecinos e incluso de Isacar, Zabulón y Neftalí, traían comida, en burros, camellos, mulos y bueyes; provisiones de harina, tortas de higo y pasas, vino, aceite, ganado mayor y menor en abundancia, pues reinaba la alegría en Israel. 

Así lo hacían cada día, y recogían dinero en abundancia. 

[He] En su casa habrá abundancia y riqueza, [Vau] su generosidad permanecerá para siempre.

una publicación de Milagros Fernandez S.

MARITZA SAYALERO - BENDICIONES

FLORES PARA 

MARITZA SAYALERO

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