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Trabajo en Equipo: Fundamentos para el Exito.

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McDonald´s es un sistema

Factoring para empresas: gestión de cuentas por pagar

Cualquier información, estamos a la orden en Venezuela:
 inversionesmje@hotmail.com

El factoring es una herramienta ampliamente aceptada financiera para acelerar el flujo de efectivo y evitar los problemas asociados con clientes morosos. factorización de facturas hace efectivo disponible para el crecimiento del negocio y la expansión. Compramos sus cuentas por cobrar con un descuento pequeño y le dará dinero en efectivo inmediato. Factoring no es un préstamo que no haya pago de la deuda. Sus cuentas por cobrar propio se convierten en dinero en efectivo. factorización de facturas es una solución a los problemas de liquidez para las empresas. Con el factoring, la empresa tiene acceso a los fondos que no estarían disponibles durante un ciclo de facturación normal. Si esta es tu primera vez, podemos tener el dinero que necesita en 48 horas. Una vez que haya establecido su cuenta de factoring, el proceso toma sólo 24 horas.

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FELIZ NAVIDAD 2012 Y PROSPERO AÑO 2013

FELIZ NAVIDAD

2012

Y PROSPERO 

AÑO

2013

LES DESEA LA

FAMILIA

BARROETA-FERNÁNDEZ

Evangelio según San Lucas 2,1-14. 

LUNES

24/12/2012

En aquella época apareció un decreto del emperador Augusto, ordenando que se realizara un censo en todo el mundo. 
Este primer censo tuvo lugar cuando Quirino gobernaba la Siria. 
Y cada uno iba a inscribirse a su ciudad de origen. 
José, que pertenecía a la familia de David, salió de Nazaret, ciudad de Galilea, y se dirigió a Belén de Judea, la ciudad de David, 
para inscribirse con María, su esposa, que estaba embarazada. 
Mientras se encontraban en Belén, le llegó el tiempo de ser madre; 
y María dio a luz a su Hijo primogénito, lo envolvió en pañales y lo acostó en un pesebre, porque no había lugar para ellos en el albergue. 
En esa región acampaban unos pastores, que vigilaban por turno sus rebaños durante la noche. 
De pronto, se les apareció el Angel del Señor y la gloria del Señor los envolvió con su luz. Ellos sintieron un gran temor, 
pero el Angel les dijo: "No teman, porque les traigo una buena noticia, una gran alegría para todo el pueblo: 
Hoy, en la ciudad de David, les ha nacido un Salvador, que es el Mesías, el Señor. 
Y esto les servirá de señal: encontrarán a un niño recién nacido envuelto en pañales y acostado en un pesebre". 
Y junto con el Angel, apareció de pronto una multitud del ejército celestial, que alababa a Dios, diciendo: 
"¡Gloria a Dios en las alturas, y en la tierra, paz a los hombres amados por él!". 

Leer el comentario del Evangelio por 
Tomás de Celano (c.1190 - c. 1260), biógrafo de San Francisco y de Santa Clara 
Vita Prima de san Francisco,  § 84-86

San Francisco ante el primer pesebre de Navidad

    Unos quince días antes de Navidad, Francisco dijo: “Quiero evocar el recuerdo del Niño nacido en Belén y de todas las penurias que tuvo que soportar desde su infancia. Lo quiero ver con mis propios ojos, tal como era, acostado en un pesebre y durmiendo sobre heno, entre el buey y la mula...”

    Llegó el día de alegría... Convocaron a los hermanos de varios conventos de los alrededores. Con ánimo festivo la gente del país, hombres y mujeres, prepararon, cada cual según sus posibilidades, antorchas y cirios para iluminar esta noche que vería levantarse la Estrella fulgurante que ilumina a todos los tiempos. En llegando, el santo vio que todo estaba preparado y se llenó de alegría. Se había dispuesto un pesebre con heno; había un buey y una mula. La simplicidad dominaba todo, la pobreza triunfaba en el ambiente, toda una lección de humildad. Greccio se había convertido en un nuevo Belén. La noche se hizo clara como el día y deliciosa tanto para los animales como para los hombres. La gente acudía y se llenaba de gozo al ver renovarse el misterio. Los bosques saltaban de gozo, las montañas enviaban el eco. Los hermanos cantaban las alabanzas al Señor y toda la noche transcurría en una gran alegría. El santo pasó la noche de pie ante el pesebre, sobrecogido de compasión, transido de un gozo inefable. Al final, se celebró la misa con el pesebre como altar y el sacerdote quedó embargado de una devoción jamás experimentado antes.

    Francisco se revistió de la dalmática, ya que era diácono, y cantó el evangelio con voz sonora...Luego predicó al pueblo y encontró palabras dulces como la miel para hablar del nacimiento del pobre Rey y de la pequeña villa de Belén.

En fotos: el espectáculo de las ballenas jorobadas en Noruega

En fotos: el espectáculo de las ballenas jorobadas en Noruega

The A B C of real estate business

¿Por qué las inversiones de bienes raíces ofrecen una opción de inversión más sólida en vista de la amenaza latente de una nueva crisis financiera? 

Futuro sólo puede construirse sobre bases sólidas. Muchos inversores son presa de pánico de la posibilidad de ver desaparecer en un instante el fruto de toda una vida de trabajo. Y esta es una buena razón: con el mal recuerdo de la crisis en los años noventa, la débil recuperación de hipotecas de alto riesgo en 2008 y el peligro latente de alto nivel de endeudamiento en la zona euro y en Estados Unidos, es muy normal tener ciertas precauciones. Sin embargo, en los últimos años el sector inmobiliario ha sido moldeada en una alternativa de inversión sólido y rentable que escapa a la atmósfera enrarecida de la economía internacional.

Bienes inmuebles se caracterizan por una doble vuelta que se ve muy pocas veces en los modelos de inversión distintos, y que se traduce, por un lado, de la apreciación de la propiedad, y, por otra parte, a partir de su ingreso neto anual. Según la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias, instituciones financieras y bancarias otorgar créditos con más facilidad a las inversiones inmobiliarias. También es posible asegurar las propiedades reales frente a una amplia gama de riesgos que no están cubiertos en otros tipos de inversiones. 

Pero para invertir en un negocio, es necesario primero entender. Este es un resumen rápido para entender las ventajas de que las inversiones de bienes raíces puede ofrecer a su perspectiva de futuro.

fuente:The A B C of real estate business

La inversión inmobiliaria no es una ciencia difícil, pero requiere una base sólida para obtener lo mejor de ella.Aquí tienes algunos consejos.

Cuando se trata de invertir, es fácil ser presa del pánico. Esto no debe preocuparle, por el contrario, la prudencia y la reflexión son las cualidades de un buen inversor.

Entre las diferentes formas de invertir, una de las más seguras es, sin lugar a dudas, los bienes raíces: se trata de inversiones sostenidas por ladrillos y concreto, lo que los hace más sólido en comparación con, por ejemplo, las inversiones especulativas.

Los precios en el mercado inmobiliario fluctúan menos, a menos velocidad, y las depresiones son menos drásticas. Además, los bienes raíces sufre menos el contagio de las crisis internacionales, debido a que el mercado depende más de las circunstancias locales. Este fue el caso de la crisis de 2008 en Estados Unidos, donde la caída de los precios inmobiliarios no afectó a los mercados de bienes raíces en el resto del mundo, mientras que las bolsas se llenaron de un efecto dominó.

Además, los bienes raíces está pasando por un buen momento: si usted tiene el dinero y la intención de invertir, siga estos consejos que le ayudarán a entender mejor la inversión inmobiliaria.

Perfil del inversor bueno

Dicen que tres cosas son necesarias para invertir: el capital, la cabeza fría y agallas para asumir riesgos.También dicen que hay tres tipos de inversores: el cauteloso y paciente protector, que se basa en el tiempo y las tasas de interés para obtener ganancias; especulativo, que utiliza los rumores o la intuición para ganar o perder dinero rápido, y, en medio de estos dos, el especialista, que conoce bastante bien su campo de la inversión, logrando así hacer crecer su dinero, no demasiado rápido o demasiado lento, pero seguro.

La paciencia te hace sabio

No olvides nunca que la inversión inmobiliaria requiere tiempo . Es una inversión a largo plazo, que por lo general produce resultados sólo después de cinco años. Pero el que uno espera es recompensado. De hecho, la ya famosa Universidad de Stanford Experimento Marshmallow demostrado que el beneficio paciencia rendimientos.

Esta experiencia ofrece a cada niño un malvavisco con la condición de que si quería comer, pero si esperaba unos minutos sin comerlo él recibiría un malvavisco segundos como premio. Los estudios de seguimiento con los mismos niños, ahora adultos, mostró que aquellos adultos que esperaron siempre se obtienen mejores resultados en su vida académica y, más tarde, en su vida profesional y financiera.

Tenga cuidado con la ubicación

Es importante elegir la ubicación de la propiedad inmobiliaria tiene previsto invertir en ella Estar informado acerca de los planes a mediano y largo plazo es vital para el retorno de su inversión. Usted puede evaluar si su apartamento está construido en una zona en pleno desarrollo o si, en un futuro no muy lejano un centro comercial o avenida comercial se construirá en las cercanías. Estos elementos aumentan el valor de la zona y, por lo tanto, el metro cuadrado de su propiedad.

Fase del proyecto 

Antera consideración importante es elegir la etapa de construcción que mejor se adapte a sus expectativas. La diferencia entre comprar una propiedad en los planes o ya construidas pueden ser de hasta dos veces la cantidad inicial. Sin embargo, la compra en los planes conlleva más riesgos, porque el proyecto aún no se ha materializado y puede encontrar obstáculos en el camino. Todo depende de su capacidad de prever las condiciones de los inmuebles en cinco, diez o quince años. Por ello, conocer los proyectos de bien y, sobre todo, trabajar con las empresas de construcción de confianza.

Piense en el uso de su inversión

Con bienes raíces por lo general, ganar en ambos lados: por un lado, el reconocimiento de la propiedad real, y por otro lado están los alquileres anuales. Es por ello que, en el caso de la compra de una casa, tranquilamente debe reflexionar sobre lo que va a usar: vivir en ella o, para decirlo en alquiler. Recuerde que para comprar una casa para vivir en ella no representa una inversión en todo el sentido de la palabra. Si capitalizar su esfuerzo, que no aporta ingresos adicionales. Si, por el contrario, decide ponerlo a la renta, los alquileres que usted recibirá será pagar las cuotas de su propiedad, lo que permite utilizar el capital en otros proyectos.

Tipos de inmuebles

Hay varias opciones de bienes raíces. El primero que me viene a la mente es la vivienda, pero también hay bienes inmuebles comerciales e industriales. La inversión en bienes inmuebles para uso comercial es el más inteligente opción, porque el uso de la propiedad lo hace con fines de lucro.

Usted puede invertir en almacenes y espacios de tiendas en un centro comercial, el cual, a pesar de que requieren más capital, tienen un rendimiento más alto y más rápido. Hay también confiar los derechos mencionados FIDIS: instrumentos de propiedad que, sin mucho capital, permiten ser dueño de un porcentaje de la propiedad inmobiliaria comercial (por ejemplo, un centro comercial del hotel o ir de compras) recibiendo una parte de la operación de la propiedad, en proporción al dinero invertido .

Las inversiones inmobiliarias son por lo general entre más sólida en el mundo de las inversiones. Pero esto no significa que no existen ciertos riesgos. La mejor herramienta para invertir es la información: estar al día sobre las características, condiciones y oportunidades de su inversión en bienes raíces, y usted puede hacer de ella su mejor aliado para alcanzar la independencia financiera.

Fuente:http://www.prodigynetwork.com/blog/

VENDO EXTRAORDINARIA OFICINA/APARTAMENTO

 EN LA CANDELARIA, 

a lado del Banco Exterior  y Banesco

118 MTS

VIGILANCIA PRIVADA LAS 24 HORAS DEL DÍA

CIRCUITO CERRADO

REJA DE SEGURIDAD

2 BAÑOS

COCINA EMPOTRADA

AMPLIA TERRAZA 

2 PUESTO DE ESTACIONAMIENTO

TRES RAZONES PARA INVERTIR EN ESTE INMUEBLE:

+ SEGURIDAD ECONÓMICA

+ RENTABILIDAD

+ VALORACIÓN

PERFIL DEL BUEN INVERSOR......

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