TURISMO EN VENEZUELA

Ministerio de Turismo creó organismo que garantizará créditos para pequeños y medianos empresarios

Sogatur está compuesta por el despacho de Turismo, la Sociedad de Garantías Recíprocas para la Pequeña y Mediana Empresa (Fonpyme), la banca y el empresariado turístico

AVN29 DE JULIO 2013 - 10:01 AM

El Ministerio de Turismo puso en marcha este lunes la Sociedad de Garantías Recíprocas para el Sector Turismo (Sogatur), una instancia que brinda fianzas financieras para que los micros, pequeños y medianos emprendedores puedan obtener créditos de la banca.

Sogatur está compuesta por el despacho de Turismo, la Sociedad de Garantías Recíprocas para la Pequeña y Mediana Empresa (Fonpyme), la banca y el empresariado turístico.

El acto de activación de la Sociedad estatal se realiza en la sede de la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario (Sudeban), con la presencia del ministro Andrés Izarra y el superintendente Édgar Hernández Behrens

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PAPA FRANCISCO y su JORNADA MUNDIAL DE LA JUVENTUD 2013 (JMJ)
 Vaticano El FUNDADOR DEL ENCUENTRO CON LA JUVENTUD

“Vayan y hagan discípulos a todas las naciones”.

Evangelio de San Mateo

(Mateo 28,19)

Bendición Papa Francisco

Primer Pontífice Latinoamericano, Jesuita

Quienes Somos, que hacemos y que ofrecemos. Parte 2 para que realices tu...

VIRGEN DEL CARMEN

ORACION A LA SANTISIMA VIRGEN DEL CARMEN

JESUCRISTO HIJO DE LA VIRGEN DEL CARMEN, VIRGEN PURISIMA QUE DISTE A LA LUZ

Al salvador del mundo, ruega por mí a dios nuestros señor, hermosa azucena más bella que el sol y todas las maravillas juntas, corona de los ángeles, de los mártires y serafines, ayúdame, cuídame fortaléceme, socórreme, cuídame, fortaléceme, fuente de bondad, de gracia; misericordia. Templo y sagrario de la Santísima Trinidad, ruega por mi para que sea salvo en esta vida y en la otra. Amen

Se rezaran tres (3) credos a la santísima trinidad diciendo así:

Santo dios, santo fuerte, santo inmortal, por Jesús, María y José, líbranos de todo mal. Amen

HISTORIA

Refiere la historia que en el año de 1893 fue arrojado al mar un podre hombre a quien le pusieron pesadas cadenas para que se hundieran, pero viendo la gente que, en vez de hundirse, sobrenadaba en las aguas, y abismados por este portentoso MILAGRO, FUERON A TOMARLE, y registrándole le encontraron esta oración, que fue aprobada por el Obispo de Marsella, lugar donde aconteció este milagro. Luego se propagó la devoción de esta Oración  hasta el punto de que la Santísima Virgen le apareció al Santo Fray Alonso Rodríquez, a quien prometió que quien, con fe y devoción, aunque no sepa leer, lleve esta ORACIÓN, sera libre de todo mal y peligro por tierra o por agua, no tendrá muerte violenta, ni repentina,  la casa donde viviere no sufrirá incendio, terremoto o asaltos de bandidos y la persona que consigo la lleve sera salva de persecución y de tantas otras adversidades a que estamos sujetos todos los hombres y mujeres. 

NOTA

Es promesa de la Santísima Virgen del Carmen que quien lleve consigo esta Oración  aunque no sepa leer, sera libre de todo mal, tendrá buena muerte y podrá ser librado  en el Purgatorio.

En honor a ti madre preciosa
"Elba Sánchez de Fernández,
que me enseñaste a querer la
 Virgen del Carmen
 y con orgullo llevo su nombre. 

INVOCACIÓN A LA SANTA CRUZ

Dios Todopoderoso, que habéis sufrido la muerte sobre el árbol de la Cruz, por nuestros pecados, acompañadme. 

Santa cruz de Jesucristo, sed mi esperanza, 

Santa cruz de Jesucristo  tened piedad de mi 

santa cruz de Jesucristo, rechazad de mi toda arma cortante, 

santa cruz de Jesucristo,  derrama sobre mi todo bien,

santa cruz de Jesucristo, haced que alumbre el camino de la salud

santa cruz de Jesucristo, rechazad de mi  todo atentado de muerte,

santa cruz de Jesucristo, preservadme de accidente

corporales y temporales.

Que adore la santa cruz de Jesucristo por siempre,

Jesús de Nazareth crucificado, tened piedad de mi .

Haced que el espiritu maligno y nocivo huya de mi por los siglos de los siglos. Amén. 

Osmel Sousa te invita a ver Todo Por la Corona 2013

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Robert Kiyosaki es un empresario, inversionista, escritor, conferencista y orador motivacional estadounidense.  Sus libros «Padre Rico Padre Pobre» (Rich Dad Poor Dad), «El Cuadrante del Flujo del Dinero» (Rich Dad’s CASHFLOW Quadrant), «Guía para Invertir del Padre Rico» (Rich Dad’s Guide to Investing), alcanzaron el primer lugar de las listas de superventas de Wall Street Journal, USA Today y el New York Times, simultáneamente. Igualmente, otros títulos como Escuela de Negocios y Por qué Queremos que seas Rico (co-escrito con Donald Trump), son parte de la numerosas publicaciones derivadas, que forman parte de la marca y que en total han sumado 26 millones de copias vendidas a nivel internacional,2 siendo traducidos a 40 idiomas y comercializados en más de 80 países.

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Henry Ford:

Una de las historias más inspiradoras es la del empresario norteamericano Henry Ford (Dearborn, Michigan, 1863-1947). Con sólo una educación elemental, se formó como técnico maquinista en la industria de Detroit. Para el 1885, Ford se interesó por el invento y empezó a construir sus propios prototipos de autos. Sin embargo, sus primeros intentos fracasaron.

No fue hasta el 1903 que alcanzó el éxito con su tercer proyecto empresarial, “la Ford Motor Company”. Consistía en fabricar automóviles sencillos y baratos destinados al consumo masivo de la familia media americana, con esta iniciativa Ford abrió una brecha en el mercado lo cual le permitió  a las familias de clase media adquirir un auto y activó a que surgieran competidores, lo cual a Henry Ford nunca le preocupó.

Con su modelo T, Ford puso el automóvil al alcance de las clases medias, introduciéndolo en la era del consumo en masa; con ello contribuyó a alterar drásticamente los hábitos de vida y de trabajo y la fisonomía de las ciudades, haciendo aparecer la «civilización del automóvil» del siglo XX.

El éxito de ventas del Ford T, convirtió a su fabricante en uno de los hombres más ricos del mundo, e hizo de la Ford una de las mayores compañías industriales, hasta nuestros días. Fiel a sus ideas sobre la competencia y el libre mercado, no intentó monopolizar sus hallazgos en materia de organización empresarial, sino que intentó darles la máxima difusión; en consecuencia, no tardaron en surgirle competidores dentro de la industria automovilística, y pronto la fabricación en cadena se extendió a otros sectores y países, abriendo una nueva era en la historia industrial.

Mis reflexiones acerca de la historia:

• No te des por vencido: si ya iniciaste un negocio, el cual te gusta, te apasiona y cuentas con el conocimiento apropiado de la materia y no estas obteniendo los resultados esperados, antes de pensar que el negocio no funciona, analiza las estrategias que estas utilizando, los mentores que tienes, de quien te estas dejando guiar, los medios utilizados, las debilidas que necesitas reforzar, a lo mejor con hacer unos simples cambios el negocio puede dar un giro y obtener mejores resultados.
• No te limites porque no cuentas con la preparación académica tradicional, como son:  titulos universitarios, doctorados, reconocientos empresariales, experiencias, etc, la capacitación que necesitas para desarrollar tu negocio está disponible sólo tienes que buscarla, a menos que tu proyecto esté relacionado con algo que no exista en este planeta,
• No le tengas miedo a la competencia, en los negocios en internet he aprendido que lacompetencia puede ser tu mejor aliada, solo hay que saber cómo trabajarla y estar seguro de que nuestros productos o servicios pueden mejorar e impactar positivamente la vida de muchas personas.

Soy emprendedora y he iniciado varios negocios independientes fuera de internet, los cuales no los hice funcionar, por no tener un plan bien estructurado para seguir, pero de esas experiencias aprendí mucho, doy gracias a Dios porque esas cosas me sucedieron, si me hubiese frustrado por esos sucesos hoy no estuviera donde estoy  tratando de desarrollar mi negocio de Red de  Mercadeo en internet

Es la primera vez que emprendo en la web y he tenido que cambiar varia veces las estrategias implementadas, buscar ayuda de Mentores, Coaches de la industria en la que estoy desarrollando mi negocio y ese es el consejo que te puedo dar, comienza y busca la ayuda.

Fuente:Historia extraida de Wikipedia

Con Amor

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Coche Land Cruiser, una vez más no representa necesaria: este SUV de más de 60 años y sverhprohodimostyu renombre, diseño modesto y elegante de los mejores artistas japoneses.

Toyota Prado fue creada para resolver los problemas de los más altos niveles de dificultad: conquistar las cimas más escarpadas, superar curvas extremas y desafiar las duras condiciones. Obstáculos? Toyota Prado no conocía esta palabra.

Y mientras usted disfruta del control de un potente y elegante Toyota Prado, su seguridad está bajo control electrónico completo. Aquí son el ABS tradicionales (sistema antibloqueo) y EBD (distribución electrónica de fuerza de frenado y aquí -. Un nuevo desarrollo, el sistema de VSC, que estabiliza el vehículo y reduce el nivel de riesgo al conducir sobre superficies resbalosas Plus A-TRC -. Sistema de control de tracción activo en el coche Toyota Prado .

No olvide mencionar el sistema de HAC y DAC - son responsables de regular el funcionamiento del motor y las ruedas, ya que durante el descenso y el ascenso de las carreteras con un alto ángulo de inclinación. Pero eso no es todo - incluso en el caso de un accidente a usted ya sus pasajeros protegerá a la fuerte absorción de energía del cuerpo Toyota Prado.

Toyota Prado - este es un coche realmente único, equipado con un motor de gasolina de seis cilindros con VVT-i..Para este conjunto de la unidad de válvula de cartas oculta 24, que puede alcanzar el poder 282 CV a 5600 rev / min. Y esta cifra Toyota Prado - el mejor entre los coches de esta clase!

Dinamismo. Otro indicador importante. Entonces Toyota Prado puede estar orgulloso de - la aceleración de 0 a 100 km / h en sólo 9,2 segundos! Y no importa lo que usted tiene experiencia de conducción - incluso si su codo aún se guarda escritorios impresión escuela de conducción, usted se sentirá como un verdadero profesional al volante del Toyota Prado.

Se nos dice que el Toyota Prado puede. Ahora unas palabras sobre lo que este modelo no lo hace. SUV Toyota Prado NO estancado en carretera de montaña áspera, no empantanado en la tierra suave, y el motor se para cuando no esté en aguanieve. Déjalo corcho, aunque otros problemas viales - que todavía se sienta cómodo.

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CRÉDITO DE LEY ESPECIAL DE PROTECCIÓN AL DEUDOR HIPOTECARIO DE VIVIENDA

Crédito hipotecario destinado a financiar la adquisición de vivienda principal dirigido a personas naturales venezolanos o extranjeros que hayan adquirido su condición de residente.

Características

• Tasa de interés variable, fijada por el Banco Central de Venezuela (BCV)
• Cómodo plazo para pagar su crédito
• Financiamiento hasta el setenta y cinco por ciento (75%) del precio de venta o avalúo
• El monto máximo a financiar será determinado de conformidad con el ingreso Total Mensual Familiar
• Garantía: vivienda
• Subsidio como complemento del crédito, solo aplica para quienes devenguen ingreso total mensual familiar hasta 4 salarios mínimos siempre que el avalúo y el precio de la vivienda no exceda el monto de 350.000,00 Bs.  
• El solicitante que haya obtenido un crédito de adquisición de vivienda y todavía no tenga 5 años con el mismo, podrá solicitar un nuevo crédito siempre y cuando lo haya cancelado en su totalidad o esté en proceso de venta de su vivienda principal, debiendo utilizar como mínimo el 80% de los recursos de la venta como parte de pago de la vivienda a adquirir.  
• El solicitante o los cosolicitantes deben ser aportantes del FAOV / FAVV y estar solvente con las 12 cotizaciones, continuas o no (se puede pagar las 12 cotizaciones en una sola oportunidad hasta el 10 de Octubre de 2013). 
• El ingreso base para el calculo de la capacidad de endeudamiento, será aquel que sirva de base para el pago de las cotizaciones al FAOV / FAVV, el cual debe concordar con el ingreso declarado en la constancia de trabajo o certificación de ingresos, estados de cuenta y recibos de pago.

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Vivienda en Venezuela

lunes, 3 de junio de 2013

Gobierno cubrirá 57,6% del costo de la vivienda

Todavía no ha sido publicado en Gaceta Oficial, pero el presidente Nicolás Maduro adelantó lo que sería el mecanismo de cobro de las unidades de la Misión Vivienda. Se creará el Fondo Central de Vivienda y las cuotas responderán a la capacidad de pago de cada beneficiario. Pero hace dos semanas, en el estado Táchira, señaló lo que para él sería el precio justo: 300.000 bolívares.

"En el mercado capitalista, esa casa cuesta 700.000 bolívares.

En precios socialistas, esa casa le saldrá en 300.000 bolívares, lo que forma parte de la patria socialista que nos dejó el comandante Chávez", dijo mientras recorría una vivienda de 68 metros cuadrados. El Gobierno paga a los contratistas privados por un apartamento de 75 metros cuadrados hasta 520.000 bolívares, con un pequeño margen de rentabilidad, informaron fuentes del sector. Significa que el Estado subsidiaría 57,6% del costo de la vivienda, incluso si el beneficiario paga la totalidad del precio descrito por Maduro.

En las unidades edificadas por los convenios internacionales la diferencia es aún mayor. Aunque no se poseen datos oficiales sobre los gastos de construcción por apartamento, ingenieros de la Fundación Rusa, que levanta el complejo urbanístico de Ciudad Tiuna, han señalado que el costo real de cada unidad es de 600.000 bolívares.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, aseguró que las viviendas construidas a través de los convenios cuestan 120.000 dólares cada una, lo que se traduce en más de 750.000 bolívares. "Esto no incluye los intereses ni el terreno", agregó.

La Memoria y Cuenta del Ministerio de Vivienda y Hábitat dice que las empresas internacionales debían terminar el año pasado 14.300 unidades.

Sin embargo, concluyeron un poco más de la mitad: 8.004.

Las empresas chinas aportaron 4.094 en algunos estados; la contratista bielorrusa levantó 2.120; el acuerdo con Turquía 1.168; y entre Brasil y Rusia finalizaron alrededor de 600. La inversión prevista: 6,7 millardos de dólares.

Los expertos consideran que los convenios son sumamente costosos para la República. "El mecanismo de contrataciones que utiliza el Estado no les permite optimizar costos. La mejor manera de ahorrar es mediante un proceso abierto de licitación", indicó Alfredo Cilento, investigador del Instituto de Desarrollo Experimental de la Construcción.

El Gobierno está gastando más dinero del que debería, dijo. Afirmó que las empresas extranjeras subcontratan a constructoras venezolanas, como es el caso de la Fundación Rusa con Nania y Nania, Maquivial y Trensica. "Es decir que el que tiene el contrato se gana un porcentaje sin hacer nada", añadió.

Declaraciones recientes de voceros del Ministerio de Vivienda y Hábitat, en la mesa técnica realizada con el sector de insumos de la construcción la semana pasada, indican que aproximadamente 40% de lo que edifica el sector público es a través de contrataciones con firmas privadas.

Otra fuente del sector aseguró que el año pasado el costo de una vivienda edificada por el Gobierno con empresas nacionales era 350.000 bolívares, pero que en 2013 el monto aumentó significativamente debido, entre otros factores, al incremento de los insumos y los gastos laborales.

Cuestión de inflación El repunte en los precios de los insumos de la construcción es uno de los factores que más influye en el costo de las viviendas. Un promotor privado dijo que precisar un monto fijo para la ejecución de un edificio, por ejemplo, es casi imposible debido a la volatilidad de los precios, sobre todo cuando se trata de materiales importados.

Los datos del BCV del mes pasado muestran que el alza anualizada en los precios de los insumos de la construcción fue de 36,7% a nivel de mayorista. La fuente declaró que el aumento puede ser incluso mayor. Esto se debe a que hay productos con variaciones superiores al promedio: los artículos de plomería subieron 65% en los últimos 12 meses, según el instituto emisor.

Los productos derivados del acero, como las cabillas, presentaron un alza de 24% entre abril de 2012 y abril de 2013. Un empresario del sector, que prefirió reservar su identidad, afirmó que la situación del acero se agrava porque la producción de Sidor se ha reducido a la mitad, lo que ha generado que su empresa trabaje a 10% de su capacidad y se vea obligada a rechazar despachos y a retrasarse con sus clientes.

Las piezas sanitarias han tenido un aumento de 58,8% interanual. Los productos de arcilla y concreto también arrojaron valores superiores a 47%, de acuerdo con las cifras del BCV.

Desventaja La escasez de materia prima ha afectado la construcción privada y pública, según declaraciones de expertos en el área. Datos de voceros oficiales aseguran que la producción de viviendas ha mostrado un descenso en lo que va de año de 41,3%.

El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, informó en mayo del año pasado que desde el inicio de la misión, en marzo de 2011, se habían construido 202.042 viviendas. Esto significa que hasta el tercer jueves de mayo de 2012 se habían entregado 55.329 casas.

Entretanto, el último balance de 2013 refiere que el Gobierno había entregado 39.153 unidades en lo que va de año.

A pesar de la caída, la meta se mantiene en 380.000 viviendas, 30.000 más que las adjudicadas en los dos primeros años del programa.

Voceros del Ministerio de Vivienda y Hábitat afirmaron que la red Construpatria distribuye 40% de los insumos necesarios para la Gran Misión Vivienda, incluyendo a promotores privados que se han inscrito en el registro 0800-mihogar. Sin embargo, todos los demás están excluidos.

Martini declaró que si al sector privado le dieran los incentivos necesarios para producir se resolvería más rápido el déficit.

Varios representantes del sector dijeron que el inicio de proyectos nuevos se ha visto mermado significativamente debido, entre otros factores, a la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria.

Además, el establecimiento de un precio fijo para la construcción, que no incluye la inflación ni el aumento de los costos laborales, producto de la nueva Ley Orgánica del Trabajo y la discusión del contrato colectivo, también generan una caída significativa en la oferta.

El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Gilbert Dao, señaló que el sector privado está en la capacidad de aportar 100.000 viviendas anuales. Añadió que lo primordial es cambiar el enfoque de las políticas de vivienda y generar terrenos urbanizados para procesos de autoconstrucción.

Planean construir más casas con menos recursos
El presidente Nicolás Maduro declaró hace dos semanas que la meta de 380.000 viviendas se logrará con una inversión de 80 millardos de bolívares. No obstante, el ministro de Petróleo y Minería, Rafael Ramírez, indicó en enero pasado que para alcanzar la meta de 350.000 unidades entre 2011 y 2012 se destinaron un poco más de 98 millardos de bolívares.

Para llegar al objetivo planteado para el presente año, el Gobierno debería levantar mensualmente 31.000 unidades. El promedio entregado hasta ahora es de 7.800 viviendas. El Gobierno asegura que actualmente hay un poco menos de 360.000 unidades en ejecución, las cuáles prevé entregar este año, pero los expertos se muestran escépticos en el alcance de la meta.

Gilbert Dao, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, considera que el principal problema es la ausencia de insumos suficientes. También temen que la reducción de la jornada laboral, de 44 a 40 horas semanales, disminuya aún más el ritmo de las obras.

Fuente: El Nacional
30-05-2013

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