The A B C of real estate business

¿Por qué las inversiones de bienes raíces ofrecen una opción de inversión más sólida en vista de la amenaza latente de una nueva crisis financiera? 

Futuro sólo puede construirse sobre bases sólidas. Muchos inversores son presa de pánico de la posibilidad de ver desaparecer en un instante el fruto de toda una vida de trabajo. Y esta es una buena razón: con el mal recuerdo de la crisis en los años noventa, la débil recuperación de hipotecas de alto riesgo en 2008 y el peligro latente de alto nivel de endeudamiento en la zona euro y en Estados Unidos, es muy normal tener ciertas precauciones. Sin embargo, en los últimos años el sector inmobiliario ha sido moldeada en una alternativa de inversión sólido y rentable que escapa a la atmósfera enrarecida de la economía internacional.

Bienes inmuebles se caracterizan por una doble vuelta que se ve muy pocas veces en los modelos de inversión distintos, y que se traduce, por un lado, de la apreciación de la propiedad, y, por otra parte, a partir de su ingreso neto anual. Según la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias, instituciones financieras y bancarias otorgar créditos con más facilidad a las inversiones inmobiliarias. También es posible asegurar las propiedades reales frente a una amplia gama de riesgos que no están cubiertos en otros tipos de inversiones. 

Pero para invertir en un negocio, es necesario primero entender. Este es un resumen rápido para entender las ventajas de que las inversiones de bienes raíces puede ofrecer a su perspectiva de futuro.

fuente:The A B C of real estate business

La inversión inmobiliaria no es una ciencia difícil, pero requiere una base sólida para obtener lo mejor de ella.Aquí tienes algunos consejos.

Cuando se trata de invertir, es fácil ser presa del pánico. Esto no debe preocuparle, por el contrario, la prudencia y la reflexión son las cualidades de un buen inversor.

Entre las diferentes formas de invertir, una de las más seguras es, sin lugar a dudas, los bienes raíces: se trata de inversiones sostenidas por ladrillos y concreto, lo que los hace más sólido en comparación con, por ejemplo, las inversiones especulativas.

Los precios en el mercado inmobiliario fluctúan menos, a menos velocidad, y las depresiones son menos drásticas. Además, los bienes raíces sufre menos el contagio de las crisis internacionales, debido a que el mercado depende más de las circunstancias locales. Este fue el caso de la crisis de 2008 en Estados Unidos, donde la caída de los precios inmobiliarios no afectó a los mercados de bienes raíces en el resto del mundo, mientras que las bolsas se llenaron de un efecto dominó.

Además, los bienes raíces está pasando por un buen momento: si usted tiene el dinero y la intención de invertir, siga estos consejos que le ayudarán a entender mejor la inversión inmobiliaria.

Perfil del inversor bueno

Dicen que tres cosas son necesarias para invertir: el capital, la cabeza fría y agallas para asumir riesgos.También dicen que hay tres tipos de inversores: el cauteloso y paciente protector, que se basa en el tiempo y las tasas de interés para obtener ganancias; especulativo, que utiliza los rumores o la intuición para ganar o perder dinero rápido, y, en medio de estos dos, el especialista, que conoce bastante bien su campo de la inversión, logrando así hacer crecer su dinero, no demasiado rápido o demasiado lento, pero seguro.

La paciencia te hace sabio

No olvides nunca que la inversión inmobiliaria requiere tiempo . Es una inversión a largo plazo, que por lo general produce resultados sólo después de cinco años. Pero el que uno espera es recompensado. De hecho, la ya famosa Universidad de Stanford Experimento Marshmallow demostrado que el beneficio paciencia rendimientos.

Esta experiencia ofrece a cada niño un malvavisco con la condición de que si quería comer, pero si esperaba unos minutos sin comerlo él recibiría un malvavisco segundos como premio. Los estudios de seguimiento con los mismos niños, ahora adultos, mostró que aquellos adultos que esperaron siempre se obtienen mejores resultados en su vida académica y, más tarde, en su vida profesional y financiera.

Tenga cuidado con la ubicación

Es importante elegir la ubicación de la propiedad inmobiliaria tiene previsto invertir en ella Estar informado acerca de los planes a mediano y largo plazo es vital para el retorno de su inversión. Usted puede evaluar si su apartamento está construido en una zona en pleno desarrollo o si, en un futuro no muy lejano un centro comercial o avenida comercial se construirá en las cercanías. Estos elementos aumentan el valor de la zona y, por lo tanto, el metro cuadrado de su propiedad.

Fase del proyecto 

Antera consideración importante es elegir la etapa de construcción que mejor se adapte a sus expectativas. La diferencia entre comprar una propiedad en los planes o ya construidas pueden ser de hasta dos veces la cantidad inicial. Sin embargo, la compra en los planes conlleva más riesgos, porque el proyecto aún no se ha materializado y puede encontrar obstáculos en el camino. Todo depende de su capacidad de prever las condiciones de los inmuebles en cinco, diez o quince años. Por ello, conocer los proyectos de bien y, sobre todo, trabajar con las empresas de construcción de confianza.

Piense en el uso de su inversión

Con bienes raíces por lo general, ganar en ambos lados: por un lado, el reconocimiento de la propiedad real, y por otro lado están los alquileres anuales. Es por ello que, en el caso de la compra de una casa, tranquilamente debe reflexionar sobre lo que va a usar: vivir en ella o, para decirlo en alquiler. Recuerde que para comprar una casa para vivir en ella no representa una inversión en todo el sentido de la palabra. Si capitalizar su esfuerzo, que no aporta ingresos adicionales. Si, por el contrario, decide ponerlo a la renta, los alquileres que usted recibirá será pagar las cuotas de su propiedad, lo que permite utilizar el capital en otros proyectos.

Tipos de inmuebles

Hay varias opciones de bienes raíces. El primero que me viene a la mente es la vivienda, pero también hay bienes inmuebles comerciales e industriales. La inversión en bienes inmuebles para uso comercial es el más inteligente opción, porque el uso de la propiedad lo hace con fines de lucro.

Usted puede invertir en almacenes y espacios de tiendas en un centro comercial, el cual, a pesar de que requieren más capital, tienen un rendimiento más alto y más rápido. Hay también confiar los derechos mencionados FIDIS: instrumentos de propiedad que, sin mucho capital, permiten ser dueño de un porcentaje de la propiedad inmobiliaria comercial (por ejemplo, un centro comercial del hotel o ir de compras) recibiendo una parte de la operación de la propiedad, en proporción al dinero invertido .

Las inversiones inmobiliarias son por lo general entre más sólida en el mundo de las inversiones. Pero esto no significa que no existen ciertos riesgos. La mejor herramienta para invertir es la información: estar al día sobre las características, condiciones y oportunidades de su inversión en bienes raíces, y usted puede hacer de ella su mejor aliado para alcanzar la independencia financiera.

Fuente:http://www.prodigynetwork.com/blog/

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TRES RAZONES PARA INVERTIR EN ESTE INMUEBLE:

+ SEGURIDAD ECONÓMICA

+ RENTABILIDAD

+ VALORACIÓN

PERFIL DEL BUEN INVERSOR......

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